上海迪士尼动工：川沙房价翻番 周边楼盘推荐

上海迪士尼动工

　　作为全球第6个迪士尼乐园及酒店项目，上海迪士尼项目经过数年的谈判，获得中央政府的原则批准。在上海迪士尼获得中央政府批准之后，迪士尼方面有望在本月8日举行奠基仪式，正式动工。在经历了漫长的16个月后，上海迪士尼终于完成了项目立项至开工的历程。

　　自上海迪士尼宣布落户周边房价一路上涨

　　统计了自2009年一季度开始的川沙板块商品房均价发现，2009年一季度川沙板块的成交均价尚在9378元/平方米，而在2009年第四季度迪士尼正式宣布落户之后，位于上海迪士尼项目周边川沙板块的房价几乎都在一路上涨。

　　09年一季度时，川沙板块的成交均价尚在9378元/平方米，在全市成交均价中并不属于高成交均价。至09年四季度，川沙板块的成交均价为12797元/平方米，此时，正值上海迪士尼宣布正式落户。此后的2010年，该板块的成交均价继续呈上涨趋势。

　　2010年一季度，川沙板块商品住宅成交均价为16290元/平方米，至二季度，成交均价达到了24230元/平方米，虽然在2010年第三季度成交均价有所回落，虽有几个月的成交均价略有回落，但基本均价属较平稳。在2010年第四季度，成交均价依然回复到23348元/平方米。

　　步入2011年后，川沙板块的成交均价有明显的回落，11年一季度的成交均价为20140元/平方米，看来2月出台的限购令给予了该板块不小的冲击。但总体而言。川沙板块由上海迪士尼的落户带动了周边商品住宅的成交均价。

　　在调查了目前川沙板块的在售楼盘后发现，该板块目前的成交均价仍是居高不下。目前在售的东郊半岛楼盘，09年11月时的成交均价为41379元/平方米，而今年一月的成交均价为46648元/平方米。金领国际也从09年的12938元/平方米上涨到了今年的17974元/平方米。另外三处位于川沙板块的在售楼盘分别为鼎鑫名流世家，该楼盘09年时的成交均价为17916元/平方米，今年3月的均价为20368元/平方米。东方城市绿洲09年11月的成交均价为14184元/平方米，今年3月的均价为21136元/平方米。棕榈泉花园的成交均价则是由09年10月的40175元/平方米上涨至今年1月的45306元/平方米。

 

一年来川沙房价已翻番

　　今天就为您推荐几个迪士尼周边楼盘。

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